La Belgique aura besoin de 475.000 logements supplémentaires pour répondre à la demande

Selon une étude d'ING Belgique, le marché immobilier belge fait face à un défi majeur d'adaptation aux évolutions démographiques. Le vieillissement de la population et la hausse significative des personnes vivant seules transforment radicalement les besoins en logement.

D'ici 2040, la Belgique devra accueillir 447.000 nouveaux ménages, dont 71% seront composés d'une seule personne. Pour maintenir le ratio actuel de 1,06 logement par ménage, il faudra construire au moins 475.000 nouveaux logements.

La situation est d'autant plus préoccupante que près de 9.000 logements sont déclarés inhabitables chaque année. La production de logements neufs est en baisse, tandis que la demande étrangère, notamment néerlandaise, et le nombre de résidences secondaires augmentent.

ING recommande plusieurs mesures pour faire face à ces défis : accélérer les procédures d'octroi de permis, encourager l'habitat compact et assouplir les règles de division des habitations et de réaffectation.